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  住宅用地 是住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称,使用年限为70年. 商业用地 是用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,使用年限为40年 工业用地 是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地,使用期限50年。 综合用地 同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地,使用年限50年 其他用地 是指规划范围内除居住区用地以外的各种用地,包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等,使用期限50年。

  您好,我国的土地性质有两种。一种是国有土地,另一种是农民集体所有的土地,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等,有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权:农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权;宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权;建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。

  根据《宪法》和《土地管理法》,我国实行土地公有制,具体来说,分为国有土地和集体土地两种性质,城市市区的土地属于国家所有,即国有土地性质。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属国家所有的以外,巴黎人blr2002检测线路网址属于农民集体所有,即集体土地性质,比如,宅基地和自留地、自留山等,属于农民集体所有。

  这里所说的“法律规定属国家所有”,是指国有农场、国有林场及国有滩涂未利用地等。

  集体土地所有权人是村民小组,国有土地所有权人是国家,国务院授权县级以上人民政府行使国有土地管理权。

  我们通常把小产权房与军产权房相提并论,其实,小产权房属于集体土地,军产权房属于国有土地,这两者是不同性质的土地上的问题。

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